Amiante : diagnostic obligatoire avant mise en vente du bien

Il est obligatoire de réaliser un diagnostic amiante pour concrétiser certains projets immobiliers. Ainsi, le dossier de diagnostic remis à l’acquéreur d’un bien doit souvent contenir un diagnostic amiante avant vente.

L’opération consiste alors en une recherche minutieuse de certains matériaux ou produits contenant de l’amiante. En présence d’amiante, l’opérateur procèdera à une évaluation de l’état de conservation de ces matériaux ou produits.

Informer les occupants et s’exonérer de la garantie des vices cachés

Si le bâtiment a été construit avant juillet 1997, un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré devra faire ce repérage amiante. D’une part, c’est une sécurité pour le vendeur. D’autre part, les acquéreurs disposent alors d’une information fiable quant au risque d’exposition à l’amiante. 

Même en l’absence d’amiante, ce diagnostic technique devra être refait avant chaque vente. Sinon, le propriétaire vendeur ne sera pas protégé vis-à-vis des vices cachés.